最高刺破3万/㎡！惠州学区房，现在还有机会上车吗？
最近，北京的学区房，又频繁被刷上了热搜。
知名考研辅导老师张雪峰因没有户口出走北京，即使解决了户口问题，海淀区学区房1500万也让人望而却步；
海淀区某重点小学建面约50平的学区房，挂牌580万，房主头晚涨价20万，次日堵车又涨20万，最后620万成交；
储殷教授每月工资1.4万都用来租北京学区房，只为孩子每天能多睡一小时。
因此，我们便能理解到很多粑粑麻麻，为何砸锅卖铁也要买学区房。
他们看中的，无非是优质公立学校雄厚的师资力，以及学区房具有的较强保值能力。
毫无疑问，一套优秀的学区房，能够让孩子受到更好的教育，每天拥有更充足的时间休息，赢在起跑线上。
放眼惠州，名校学区房同样一房难求。毕竟天下父母都一样，谁会不想“望子成龙“呢？
一方面，相关数据显示，2018年惠城区公办小学学位缺口高达10903个，多个民办小学学位吃紧，部分学校存在超规模办学和超标准班额情况（来源：东江时报）。
中学方面，惠州市一中学区板块内，湖景花园二手挂牌价格已刺破3万/㎡。
与此同时，惠州2020年居民人均可支配收入，仅约39745.4元。
也就是说，一个惠州人辛苦一年下来，清空这一年的积蓄，也买不到2㎡学区房，这也太难了！
幸运的是，政府以及有担当的央企，要给父母们”减负“了！
2020年3月份，国际示范性省一级惠州知名学府——惠州一中正式落地五矿·哈施塔特。
在2021年3月9日政府官网发布的新闻上显示，惠州一中（小学、初中公立学校）五矿学校共由3栋小学教学楼、1栋共享综合楼、1栋初中教学楼、1栋初中实验楼、2栋宿舍楼和1层地下室组成。
这无疑为周边地区解决了大批学位难题，而最受益的群体，必定是五矿·哈施塔特的业主。
未来，惠州一中（小学、初中公立学校）五矿学校计划设置45个班级，且为九年一贯制（小学、初中）公立学校，真正做到为家长减轻压力。
另外，惠州一中（小学、初中公立学校）五矿学校预计将在今年竣工交付。
要知道，创办于上世纪20年代的惠州一中，至今已有92年办学历史，办学实力亦是非常雄厚。
据惠州一中学校官方统计，2001年至2017年高考期间，共培养出5位广东省总分第一名，14位全省总分前10名，24位广东省单科第一名。
另一方面，惠州一中的学区房，目前大部分小区的二手挂牌均价都站上了2万/㎡。有的小区，甚至已经在向3万/㎡大关发起冲击。
“孩子成绩越好，爸妈的房子越保值，甚至还会增值。”这句话，可不是瞎吹出来的。
在惠州一中的加持下，其学区房房价已经如此高企。
更何况，除了惠州一中（小学、初中公立学校）五矿学校之外，五矿·哈施塔特项目内部还规划了2所国际双语幼儿园，价值攀升空间不言而喻。
这也意味着，入主五矿·哈施塔特，家门口即可拥有12年一站式教育，孩子幼儿园到初中优质教育无忧，步行即可轻松到达学校。
事实上，不仅是过硬的优质教育，五矿·哈施塔特作为一个成熟品质生活大城，在自身修为上亦是高人一等。
而这一切，离不开项目的缔造者——中国五矿集团有限公司（简称“中国五矿”）。
中国五矿集团有限公司是由原中国五矿和中冶集团两个世界500强企业战略重组而成，是国资委首批确定的16家以房地产为主业的央企之一。
2020年，中国五矿在《财富》世界500强企业榜单上，位列第92位，妥妥的央企巨擘。
而五矿地产，是中国五矿下属一级公司，是五矿地产的香港上市旗舰平台，先后获得“最具价值地产上市企业”、“中国房地产卓越100榜”等称号。
截至目前，五矿地产开发项目共计70余个，遍布全国近30个城市。
十年前，五矿地产就进入惠州市场，着手开发哈施塔特，打造了一个超百万级的奥地利风情湖山小镇，该项目在2015年被正式授牌为国家4A级景区。
十年后的今天，五矿·哈施塔特已完成一、二、三期别墅及二期高层的建设，已开发总面积达50万㎡，目前在建四期半山别墅及半山高层住宅。
那么，这个占地超1000亩的巨无霸项目，在社区配套及产品的打造上，究竟藏有多少惊喜？
接下来，房叔就先行为大家抛砖引玉。
首先，是生态资源上的惊喜。
项目整体布局呈三面环山一面抱湖状，天然泉水汇集成17万㎡的哈施塔特湖，放眼整个惠州，如此规模的天然私家内湖，难寻其二。
沿湖打造的环湖跑道，现已对业主开放使用，湖岸设有亲水码头等休闲设施。
没错，居于此，足不出户即可零距离享受纯天然的生态环境。
其次，是社区及周边配套上的惊喜。
项目豪掷10亿打造的社区配套，除了方才提到的12年一站式教育、奥地利小镇，更包含酒店等形态。
在哈施塔特湖边，屹立着耗资3亿修建的君澜湖景酒店，预计今年年中正式开门迎客。
酒店内满配健身房、SPA馆、游泳池、中西餐厅等功能，是闲时假日招待宾客、亲友的理想胜地。
社区内部，打造网球场、健身广场等专属社区配套设施，以及商业一条街，满足业主日常生活需求。
不单如此，博罗县中医医院新院，选址五矿·哈施塔特西面地段。
新院将优先建成一期，包括门急诊医技住院综合楼和后勤综合楼，规划总建筑面积31500㎡，规划床位350个。
项目与博罗县中医医院携手合作，提供体检绿色通道、救护绿色通道、将社区急救系统接入医院急救中心等一系列措施，为你和家人的健康保驾护航。
再来，是产品上的惊喜。
五矿·哈施塔特四期涵盖湖山美墅与瞰湖高层两大类产品。
其中瞰湖高层囊括建面约85-120㎡的三四房，户户朝南，两梯四户，视野不受任何的影响，270°俯瞰项目哈施塔特的湖景。
最重要的是，首付仅24万起，买精装临湖新品，享惠州一中（小学、初中公立学校）。
建面约85㎡户型为3房2厅1卫布局，全屋卧室赠送飘窗，实用率高，对于囊中羞涩的年轻小刚需们，或是为学位而置业的购房者，再适合不过；
建面约95㎡户型为2+1房2厅2卫布局，客厅、主卧、次卧三开间朝南，主卧是套间设计，多功能空间灵活百变；
建面约110㎡户型为3+1房2厅2卫布局，南北双阳台对流，四开间朝南，通风、采光效果更好，室内居住舒适度更高；
建面约120㎡户型为3+1房2厅2卫布局，客厅、主阳台开间达约4米，生活尺度更加阔绰，主卧空间也极为宽敞，刨去主卫，房间面积也超过20㎡。
另一边，项目四期湖山美墅，主打建面约160-190㎡户型，总价仅258万起。
别墅户型为三层式设计：
首层以活动区为主，室外配置了庭院、独立私家花园、停车位；室内无暗间，布局有客厅、餐厅、厨房、公卫以及一间卧室，免去长辈经常需要上下楼梯的困扰。
二层做了客厅中空之外，打造了两间套间，楼梯将其两两分离，家人彼此之间也能拥有自己的私密空间。
三层则打造一间超大套间以及270°全景露台，晚上与家人共同观星赏月，甚是浪漫。
此外，其约7.2-8.8米的超大开间、超高的拓展空间、双车位等设计，都极具诱惑力，令人难以拒绝。
现在，是不是已经迫不及待想要拥有它了？
近期，房叔收到风声，4月3日，五矿·哈施塔特将开放全新瞰湖高层样板间，并且同步加推四期高层。届时到访营销中心，即有机会参与现场抽奖活动！
3月26日，也就是明天，哈施塔特华贸天地五楼展厅将正式对外开放，现场有免费电影票及哈施塔特知名景区游玩门票赠送！！
4月3日至5日、10日至11日期间，哈施塔特奥地利小镇将举办”奇幻独角兽 五与伦比”五矿哈施塔特狂欢节。
趁着清明小长假、周末，携上亲朋好友，一起到五矿·哈施塔特亲身感受一下吧。
毕竟，这可是极罕见的景区内物业。